INTERESSIERT?
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Tel.: 040 / 71 000 111
Neues Wohn- und Geschäftszentrum in Ammersbek mit 49 Mietwohnungen und 8 Gewerbeeinheiten.
In idyllischer Lage entsteht das Ensemble Blumenkoppel – ein durchdachtes Wohnquartier, das modernen Komfort mit hoher Lebensqualität verbindet. Die vier eleganten Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage und insgesamt 58 Wohnungen bieten sowohl geförderten als auch freien Wohnraum – eine harmonische Verbindung aus Nachhaltigkeit und urbanem Wohnen.
Die Gebäude werden in massiver Bauweise errichtet und mit einer hochwertigen Außenwanddämmung in Putzoptik oder mit stilvollen Riemchen versehen. Die Holzdachkonstruktionen erhalten eine hinterlüftete Pfanneneindeckung, während die Gauben von Haus F mit modernen Flachdächern gestaltet werden. Das Ensemble Blumenkoppel vereint zeitlose Architektur, durchdachte Raumkonzepte und nachhaltiges Bauen – ein Zuhause für alle, die Wert auf Komfort und eine erstklassige Lage legen.
Am Mohnblumenweg 1, direkt westlich des angrenzenden Biotops, entstehen 17 moderne Wohnungen (Haus A und B), die im Rahmen des geförderten Wohnungsbaus nach dem 2. Förderweg der IB-SH realisiert werden. Diese stilvollen Mietwohnungen bieten ein komfortables Zuhause für Menschen, die besonderen Wert auf eine bezahlbare und gleichzeitig hochwertige Wohnqualität legen.
Gefördertes Wohnen am Mohnblumenweg
Freier Wohnungsbau am Kornblumenweg
Östlich davon entstehen am Kornblumenweg drei weitere Mehrfamilienhäuser (Häuser C-F) mit insgesamt 41 stilvollen Wohneinheiten. Die großzügig geschnittenen Drei- und Vierspänner sind modern konzipiert und bieten teilweise einen eigenen Keller sowie direkten Zugang zur Tiefgarage – ideal für ein komfortables und unabhängiges Wohnen.
Barrierefreiheit und nachhaltige Bauweise
Um auch den Wohnkomfort für Menschen mit besonderen Anforderungen zu gewährleisten, werden die Wohnungen in Haus A und Haus F barrierefrei nach §50 LBO geplant und entsprechend ausgestattet.
Gewerbe
In exzellenter Lage im Herzen von Ammersbek entfaltet sich das eindrucksvolle Projekt der Lottbek Arkaden – ein zeitgemäßes und nachhaltiges Ensemble aus Wohn- und Geschäftsbereichen. Im Erdgeschoss bieten acht erstklassige Einzelhandelsflächen eine vielfältige Palette an Möglichkeiten, darunter auch die renommierte Hamburger Drogeriemarktkette BUDNIKOWSKY neben unserer Sparkassen-Filiale. In den oberen Etagen erstrecken sich 49 Mietwohnungen, deren Größen zwischen ca. 50 und 110 Quadratmetern variieren.
Eine großzügige Tiefgarage steht mit 73 Stellplätzen zur Verfügung, wovon 18 mit Elektroladestationen ausgestattet sind: 12 Wallboxen für die Wohnungen und 6 Wallboxen für die Gewerbeeinheiten. Alle weiteren Stellplätze sind bereits für die Elektroausstattung vorgerüstet.
Das Gebäude entspricht modernsten Standards und erfüllt die Anforderungen eines KfW 40 Energieeffizienzhauses für Gewerbe. Die Beheizung erfolgt über ein effizientes Nahwärmenetz bzw. ein Blockheizkraftwerk, ergänzt durch innovative Solar- und Photovoltaikanlagen.
Die noch verfügbaren Gewerbeeinheiten werden als hochwertiger Rohbau „ ready to design” übergeben. WC-Anlage, Estrich, Putz, sowie Anschlüsse / Übergabepunkte für Elektro, Wasser, Sanitär, Heizung und Lüftung gemäß den technischen Gebäudeanlagen-Planungen wurden bereits realisiert. Die Wände sind für Malerarbeiten vorbereitet und die Fußböden sind für die problemlose Verlegung von Fliesen ausgelegt.
Objektdaten
auf einen Blick
​
Gebäude Baujahr: 2025
Wohnfläche: ca. 3.800 m2
Grundstück: ca. 5.500 m2
Gewerbe: 8
Wohnungen: 49
TG-Stellplätze: 73
Nutzfläche inkl. TG: ca. 2.375 m2
Pavillion
Gastronomie
Der Pavillon erhält eine Alufassaden-Konstruktion mit Gründach gemäß den Planungen. Die Gewerbeeinheit wird als veredelter Rohbau „ready to design” ausgeführt, wobei Sozialräume, Gäste-WCs und Lager-/Kühlbereiche fertiggestellt werden.
Bodentiefe Fenster- und Fassadenelemente mit Aluminiumtüren inklusive Sicherheitsbeschlägen werden installiert. Alle Türen erhalten Gleitschienenobenschließer.
Sanitäre Anlagen umfassen Warm- und Kaltwasseranschlüsse mit entsprechenden Messeinrichtungen. Zusätzlich sind zwei Wasserzuläufe (warm und kalt) sowie Wasserabflüsse zur Theke vorgesehen.
Der Fußboden im Kunden- und Thekenbereich wird als veredeter Rohbau übergeben. In den übrigen
Räumen ist dieser fertig verlegt und verfugt. Fliesen müssen den Anforderungen an Rutschfestigkeit
entsprechen. Bodenfliesen sowie Sockelfliesen in RAK dark anthrazit matt (30 x 60 cm/ Sockel ca. 60 mm) und Wandfliesen in RAK white matt (60 x 30 cm)
Wände werden verputzt oder gespachtelt, mit Oberflächenqualität Q3. Die Lüftungsanlage wird gemäß EnEV/GEG oder bauphysikalischen Berechnungen installiert.
Toiletten und Sozialräume sind barrierefrei gestaltet. Toilettenräume erhalten Boden- und Wandfliesen in passender R-Klasse.
Die Ausstattung der Toiletten umfasst Spülkästen, Toilettensitze, Papierhalter, Waschbecken mit Mischbatterien, Spiegel, Ablagen, Beleuchtung und Lüftung. Das barrierefreie WC gemäß DIN 18040-2 ist
komplett ausgestattet.
Die Außenanlage wird mit Bepflanzungen versehen und die Außenterrasse wird gepflastert hergestellt.
